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合肥市房產(chǎn)局公布的《合肥市2023年老舊小區改造項目細化表》透露，今年全市將有111個(gè)老舊小區完成升級變樣，涉及642棟13589戶(hù)居民。

這份改造項目細化表中，除了有鮑井新村這樣62棟涉及2600戶(hù)居民的大規模小區外，很多改造呈片區進(jìn)行。如廬巢路片區此次有物資大廈、農行宿舍等12個(gè)小區在改造范圍內，老廬白路片區三院宿舍等11個(gè)小區納入改造，工商所大院片區有建委宿舍等5個(gè)小區納入改造等。

合肥市2023年1-2月城鎮老舊小區改造情況顯示，目前全市多個(gè)項目正在進(jìn)行項目設計方案階段。按照計劃，隨后將啟動(dòng)招標工作，年底前完成改造任務(wù)。

老舊小區到底怎么改？以廬陽(yáng)區為例，去年33個(gè)老舊小區主要改造范圍包括：道路修整，雨污水分流，屋面防水，樓道潔化，圍墻院墻粉刷，綠化補植，健身休閑場(chǎng)地規劃建設，弱電管道改造，非機動(dòng)車(chē)棚、路燈、樓道燈改造提升，人臉抓拍和車(chē)輛識別、智能監控、樓宇單元門(mén)對講安防系統安裝等方面。

“去年廬陽(yáng)區首次將坡屋頂改造納入老舊小區改造范圍。由于思和苑小區居民樓大部分是坡屋頂，受益于此，思和苑小區居民樓屋頂滲漏問(wèn)題，得到徹底解決?！睆]陽(yáng)區住建局項目負責人宋曉東介紹。

不僅是思和苑，老舊回遷小區榮鳳苑小區也解決了污水排水系統改善、平屋面防水改造等問(wèn)題。尤其是榮鳳苑小區道路長(cháng)而岔口少，往往直線(xiàn)距離很近的兩個(gè)樓棟要繞一大圈，有的居民圖方便直接踩踏綠化地，破壞生態(tài)環(huán)境。經(jīng)過(guò)溝通，在綠化帶內部增添了數十條小路，既方便居民生活，又可以保護綠化。

“對納入2023年改造計劃的老舊小區，我們廣泛征求群眾意見(jiàn)，動(dòng)員居民參與改造。其中，居民參與率、同意率應達到規定比例，小區改造方案等應經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開(kāi)工改造?！笔裆絽^住建局相關(guān)負責人介紹，此次蜀山區有中行宿舍、中國移動(dòng)小區等9個(gè)老舊小區納入改造。

一直以來(lái)，合肥市將“群眾滿(mǎn)意不滿(mǎn)意”作為老舊改造的第一標準。在老舊小區改造中，特別注重群眾意見(jiàn)，引導居民參與老舊小區改造的全過(guò)程。

首先，對各轄區街道范圍內的老舊小區書(shū)面征求群眾意見(jiàn)，進(jìn)而確定改造計劃；待項目建議書(shū)編制完成后，面對面征求群眾意見(jiàn)；初步設計完成后，在小區內張貼施工圖公示，再次征求群眾意見(jiàn)，完善施工設計。項目實(shí)施過(guò)程中，還建立第三方巡查機制，并在各小區推選2-3名小區居民代表作為工程義務(wù)監督員，全程監督工程質(zhì)量。